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市场遇冷 5月上半月10城二手房成交量同比下降77%
发布时间:2019-07-13 04:45:37  点击数:84   来源:本站

  长江商报讯(记者 江楚雅)5月16日,易居研究院发布《10城二手房市场半月报》。该报告显示,5月1日至15日,易居研究院监测的10个城市二手房成交量为34333套,较2018年同时期下降7.7%。观察历史数据可知,2019年3月及4月上下半月成交量均高于2018年同期,而5月上半月10城二手房市场遇冷,成交量有所回落,未能延续“小阳春”态势。

  易居研究院研究员姚方表示,这与近期房地产相关表态和政策不无关系,4月19日,局会议再次重申房住不炒;5月6日,国家发改委更是强调落户限制放宽不等于放松房地产调控;5月11日,苏州园区二手房5年内限转售。加之部分热门城市房贷再次收紧,市场购房情绪将走低,预计5月10城二手房成交量环比大幅下降。

  将2019年5月上半月和2018年5月上半月对比,10城二手房市场分化较为严重,厦门成交量增长超三成,与之相反,金华成交量下降超四成。总体来看,10城二手房市场活跃度下降,仅厦门、苏州、深圳、南京成交量呈正增长。

  从具体城市来看,厦门5月上半月成交量为1790套,增长303.2%。2017年下半年及2018年上半年,厦门二手房市场成交量尤为低迷。2018年5月上半月厦门成交量仅为444套,致使成交量增长显著。2019年1、3、4月,厦门二手房成交量连续站上强弱分水岭,且成交量呈逐月递增态势,二手房市场强势回暖。随着3月底厦门第一批限售房解禁,部分二手房入市,4月成交量更是创下2017年4月以来的新高。预计5月厦门二手房市场较活跃。

  金华5月上半月成交量为765套,下降43.8%。金华作为东部三线月,成交量一直处于历史高位。由于降温时间短,小阳春不明显,因此,同比下降也在情理之中。

  姚方认为,降温较早的城市,一般市场回暖也较早;市场降温幅度越大的城市,一般回暖的幅度也越大。因此,这很大程度上影响到城市当前的成交量活跃度。因此,不排除5月个别城市二手房成交量同比增长。

     开封信息网

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